Circolare Agenzia delle Entrate 16/E rif. DL 157/2021 MISURE URGENTI PER IL CONTRASTO ALLE FRODI

Circolare Agenzia delle Entrate appena uscita e comunicato stampa Agenzia delle Entrate di oggi su tema Decreto Anti frodi DL 157/2021.

Giovani under 36 e acquisto prima casa: sintesi delle agevolazioni

Con l’obiettivo di favorire l’autonomia abitativa dei giovani, il D.L. 73/2021 (c.d. decreto Sostegni bis, convertito con modificazioni dalla L. 106/2021) ha introdotto una nuova disciplina agevolativa in materia di imposte indirette per l’acquisto della “prima casa” da parte dei giovani under 36 (articolo 64, commi da 6 a 10).

Sanatoria edilizia Regione Veneto dichiarata incostituzionale

La Corte Costituzionale con sentenza n. 77/2021 ha pronunciato l’incostituzionalità degli articoli 1 e 2 della Legge Regione n. 50/2019 (disposizioni per la regolarizzazione delle opere eseguite in parziale difformità prima dell’entrata in vigore della legge 28 gennaio 1977, n. 10 “Norme in materia di edificabilità dei suoli”).

Canoni di locazione, la riduzione si comunica online con il modello RLI

Via libera alla comunicazione all’Agenzia delle Entrate della rinegoziazione del canone di locazione, sia in diminuzione che in aumento, utilizzando il modello RLI telematico!

Cedolare secca in Comuni per cui è stato decretato lo stato di emergenza

Circolare di Confappi Treviso. Contratto ad uso abitativo a canone concordato – Comuni per cui è stato decretato lo stato di emergenza - cedolare secca ad aliquota ridotta 10% (invece che 21%)

Acconto IMU 2020, alcuni casi particolari e novità

Acconto IMU 2020. Alcuni casi particolari e novità Decreto Rilancio 34/2020

In condominio assemblee online con molti rischi

In tempi di covid-19 il mondo del condominio riflette sull'opportunità di adeguarsi a un mondo sempre più telematico, anche per le vetuste e proverbiali assemblee condominiali.

Emergenza sanitaria e assemblee di condominio in modalità telematica

Nel sito del Governo, alla domanda "sono vietate le assemblee condominiali? Sono da considerarsi assembramenti di persone?" la risposta è la seguente: "Sì, le assemblee condominiali sono vietate, a meno che non si svolgano con modalità a distanza, assicurando comunque il rispetto della normativa in materia di convocazioni e delibere".

Amministratori condominiali ed emergenza coronavirus

Circolare di Aprile 2020 del Direttivo nazionale di FNA Federamministratori in tema di assemblee di condominio, attività degli amministratori durante il periodo di fermo lavorativo disposto dal Governo, misure igienico sanitarie in condominio e attività dei portieri.

Slittano registrazioni di contratti e tagli di canone

Slittano registrazioni di contratti e tagli di canone. Non è rinviato il pagamento dell’imposta di registro annuale. Il termine per registrare i contratti di locazione o accordi di rinegoziazione beneficia della proroga a fine giugno. Al contrario, il termine per il pagamento dell’imposta di registro annuale è escluso dalla sfera operativa dell’articolo 62, Dl 18/2020.

Assemblee di condominio in tempi di emergenza sanitaria

Sono vietate le assemblee condominiali? Sono da considerarsi assembramenti di persone? Interessante trattazione dell'Avvocato Monica Severin, da leggere per approfondire un tema di grande attualità per il professionisti del settore.

Credito di imposta locazione commerciali

Circolare di studio sul tema. Studio Elettra Oderzo

Amministratori di condominio ed emergenza Covid-19

Servizi essenziali in condominio garantiti dagli Amministratori condominiali in quanto professionisti.

Confappi Treviso e Pordenone, accordi di riduzione del canone di locazione

L’emergenza sanitaria causata dal Covid-19, come noto a tutti, sta diventando anche un’emergenza economica che colpisce, tranne casi specifici, famiglie, professionisti, commercianti e imprese oltre che studenti universitari “fuori sede”. La difficoltà economica si scaricherà, inevitabilmente, sulla capacità di pagare i canoni di locazione delle abitazioni e dei locali ad uso commerciale/direzionale.

Contratti di locazione a studenti universitari

La locazione "a stanze" per gli studenti universitari. Approfondimento di Confappi Treviso.

Delibera CIPE nr. 87 del 13 Novembre 2003

Elenco dei Comuni ad alta tensione abitativa (delibera CIPE del 13 Novembre 2003 nr. 87)

Affitto di una stanza o di una porzione di immobile

Approfondimento in tema di locazione di una porzione di immobile a canone concordato e di conseguente obbligo contribuzione alle spese condominiali pro quota! Estratto del Sole 24 Ore, Avv. Matteo Rezzonico

Presunzione di responsabilità della cosa locata in capo al conduttore

Il conduttore risponde della perdita o deterioramento del bene a lui locato, qualora non provi che il fatto si sia verificato per causa a lui non imputabile (Tribunale di Busto Arsizio, Sez. III civile, Sentenza n. 1591 del 10/10/2018)

Il conflitto di interessi in condominio

Estratto del Sole 24 Ore del 14 Maggio 2019

Catalogo balconi e terrazzi condominiali

Catalogo delle varie tipologie di terrazzi e balconi condominiali, con riferimento alle spese di manutenzione. Ci sono 5 tipi di balconi, e la classificazione è definita in base alla struttura del balcone, alla sua posizione, in facciata o in sommità dell'edificio e alla sua funzione.

Ristrutturare il condominio

ristrutturare il condominio: informazioni utili riguardo l'argomento, con particolare attenzione alle ultime agevolazioni fiscali. Ristrutturare? È il momento giusto, con la detrazione fiscale aumentata dal 36% al 50% fino alla fine di giugno 2013 e la detrazione del 55% per il risparmio energetico confermata fino alla stessa data. Una programmazione intelligente punterà a due target: il primo è il taglio dei costi di gestione del proprio immobile; il secondo è l'incremento del suo valore.

Guida amministrazione di sostegno

breve guida all'argomento amministrazione di sostegno

Riforma del condominio: info

piccola presentazione dell'ultima riforma del condominio: La riforma del condominio è legge. La commissione Giustizia del Senato ha approvato oggi la nuova disciplina del condominio. Il provvedimento, varato in sede deliberante attende la firma del Capo dello Stato. L'entrata in vigore è fissata sei mesi dopo la pubblicazione in "Gazzetta Ufficiale". Vediamo in sintesi le principali innovazioni.

IMU: pro e contro

considerazioni circa la tassazione IMU: La assurda tassazione immobiliare che si è abbattuta sul nostro Paese ha generato un diffuso impoverimento di tutti gli italiani, come mai prima d’ora s’era verificato. Si è dimenticato, per dirottare gli investimenti sul settore finanziario, che il 63 per cento del patrimonio degli italiani è immobiliare.

Balcone Fiorito

Balcone fiorito: arte, passione e creatività nella tradizione opiterginia.

Uso Olio Combustibile negli impianti termici civili

L'uso dell'olio combustibile e sue emulsioni negli impianti termici civili: la scadenza del 1 settembre 2013 è stata prorogata al 1 settembre 2017

Nullità del contratto in assenza di APE - Attestazione Prestazione Energetica

Con la conversione in legge del DL 63/2013 si è introdotto il concetto di nullità di contratto in assenza di APE. Pubblicata sulla G.U. n. 181 del 03/08/2013 la L. 03/08/2013, n. 90, di conversione del D.L. 04/06/2013, n. 63, recante disposizioni urgenti per il recepimento della Direttiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19/05/2010, sulla prestazione energetica nell'edilizia per la definizione delle procedure d'infrazione avviate dalla Commissione europea, nonché altre disposizioni in materia di coesione sociale. Si attende ora la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale.

Condominio e Fisco

Condominio e Fisco, il condominio ed i suoi dipendenti. Il condominio come sostituto; il sostenimento di spese per opere su parti comuni ammesse a benefici fiscali, certificazioni fiscali da rilasciare.

La durata delle locazioni abitative e commerciali, Avv. Matteo Rezzonico

Articolo dell'Avv. Matteo Rezzonico per CONFAPPI su durata delle locazioni abitative e commerciali, modalità e termini per il recesso del Locatore e del Conduttore

Le risposte dell 'Enea sul la det razione fiscale del 55 (65)%

Le risposte dell 'Enea sulla detrazione fiscale del 55 (ora 65)%: detrazione di spese per l'installazione di caldaie a condensazione in sostituzione di un caminetto e una stufa a legna.

Proroga dei bonus fiscali per gli interventi su immobili

Proroga dei bonus fiscali per gli interventi per riqualificazione energetica e recupero del patrimonio edilizio (DDL Stabilità 2014). Con l’approvazione, dello scorso 15 Ottobre, da parte del Consiglio dei Ministri del disegno di legge contenente la Legge di Stabilità 2014, inizia l’iter per l’approvazione definitiva di alcune importanti novità relative ai bonus fiscali per gli interventi su immobili volti al risparmio energetico ed al recupero del patrimonio edilizio.

APE: attestato prestazione energetica

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI Dal 6 giugno 2013 è entrata in vigore il decreto legge 4 giugno 2013, n. 63, recante il recepimento della Direttiva 2010/3/UE del Parlamento Europeo sulla prestazione energetica nell'edilizia. Con tale provvedimento viene soppresso l'attestato di certificazione energetica (di seguito ACE) ed introdotto, in suo luogo, l'attestato di prestazione energetica (di seguito APE). Agenzia delle Entrate, risoluzione 83/E in materia di registrazione contratti di locazione a seguito dell’introduzione dell’obbligo di allegazione dell’Attestato di prestazione energetica (APE). Il Decreto del 26 giugno 2015 ha aggiornato le linee guida per la certificazione della prestazione energetica degli edifici, introducendo il nuovo modello di APE valido su tutto il territorio nazionale a partire dal 1° ottobre 2015.

La cedolare secca rivede i calcoli di convenienza.

La cedolare secca rivede i calcoli di convenienza. Il taglio alla deduzione forfettaria, che passa dal 15% al 5%, dal canone di locazione previsto dal 2013 per la tassazione Irpef sposta l'ago della bilancia sempre più verso la tassa piatta (cedolare secca), spingendo i contribuenti a ripensare la scelta tra questo regime e quello ordinario. La minore deduzione avvicina la base imponibile Irpef a quella che sconta l'aliquota fissa del 21% o del 19%, rendendo più vantaggioso il prelievo sostitutivo. Chi adotta la cedolare secca non può tuttavia beneficiare, in assenza di altri redditi, di oneri deducibili e detrazioni d'imposta e deve rinunciare per l'intera durata dell'opzione a richiedere l'aggiornamento del canone. La scelta deve tenere conto, inoltre, delle misure fiscali contenute nel Ddl di stabilità (all'esame del Parlamento), che potrebbero rimodulare l'entità delle detrazioni e deduzioni. Si tratta, quindi, di una valutazione che va ponderata in relazione alla situazione soggettiva del contribuente e che riguarda sia i nuovi contratti sia quelli in corso per i quali il contribuente può decidere di transitare da un regime all'altro. Sono molte le variabili che caratterizzano i due regimi alternativi. Agli indubbi vantaggi della cedolare consistenti nell'applicazione di aliquote fisse che si posizionano al di sotto delle aliquote progressive IRPeF per scaglioni e che sostituiscono le altre imposte gravanti sul contratto (IRPeF e addizionali, imposte di registro e di bollo), si contrappone il fatto che le aliquote sostitutive vanno applicate sull'intero canone annuo senza considerare le deduzioni forfettarie previste nel regime ordinario. Questo effetto, però, si riduce notevolmente dal 2013 quando la deduzione riconosciuta a chi applica il regime ordinario scende dall'attuale 15% al 5%. Il regime sostitutivo della cedolare secca presenta alcune controindicazioni che devono essere valutate dal locatore prima di perfezionare la scelta. Il Locatore, infatti, deve rinunciare per tutta la durata dell'opzione alla facoltà di chiedere l'aggiornamento del canone a qualsiasi titolo, anche se prevista nel contratto, compreso l'aggiornamento Istat. Ma il principale svantaggio è rappresentato dall'applicazione di un regime sostitutivo che si muove al di fuori del meccanismo ordinario di determinazione dell'Irpef impedendo al contribuente, in assenza di altri redditi oltre a quelli da locazione, di riassorbire per intero eventuali oneri deducibili o detrazioni d'imposta, anche per spese sostenute negli anni precedenti (ad esempio, le detrazioni del 36-50% per le ristrutturazioni edilizie). Un ulteriore elemento da considerare riguarda la possibilità per il locatore, confermata dalla circolare 26/E/2011, di aderire al regime sostitutivo solo per alcuni dei contratti di locazione, facendo confluire nel regime ordinario i canoni degli altri contratti. Il contribuente proprietario di più di un immobile dato in locazione, infatti, potrebbe trovare vantaggioso assoggettare al regime ordinario IRPeF il canone annuo di alcuni contratti con un risparmio fiscale derivante sia dall'applicazione dell'aliquota Irpef del 23% sul canone ridotto forfettariamente che dall'applicazione di eventuali oneri deducibili o detrazioni d'imposta. Gli altri canoni verrebbero fatti confluire nel regime sostitutivo della cedolare secca con il beneficio derivante dall'applicazione di un'aliquota fissa in luogo delle più alte aliquote progressive Irpef.

La solidarietà tra Condomini nella Legge 220/2012 di riforma del condominio

Approfondimento dell'avvocato Silvio Rezzonico, Presidente di Confappi, sulla solidarietà tra Condomini nella Legge 220/2012 di riforma del condominio.

La nuova mediaconciliazione obbligatoria. Il ruolo dell'Amministratore condominiale nella mediazione

La nuova mediaconciliazione obbligatoria. Il ruolo dell'Amministratore condominiale nella mediazione. Approfondimento della Dott.ssa Elisa Rado, componente della commissione legale di FNA-Confappi.

Agenzia delle Entrate - no al doppio beneficio per prima casa sugli immobili concessi in uso gratuito ai familiari e detrazione per canoni di locazione

Agenzia delle Entrate - no al doppio beneficio per prima casa sugli immobili concessi in uso gratuito ai familiari e detrazione per canoni di locazione. Articolo del Sole 24 Ore del giorno 01/11/2013

FNA e CONFAPPI TREVISO sul Gazzettino del 14 Novembre 2013

FNA e CONFAPPI TREVISO: articolo del Gazzettino di Treviso del 14 Novembre 2013! Si consegnano domani, 15 Novembre 2013, alla presenza del Presidente nazionale di FNA Geom. Giorgio Granello, presso la sala conferenze della Camera di Commercio di Treviso, gli attestati di fine corso ai nuovi Amministratori di FNA, dopo una lezione sulle tecniche di gestione dei conflitti tenuta dall’Avv. Ana Uzqueda, organizzata da FNA di Treviso e da Curia Mercatorum, centro di mediazione ed arbitrato della Camera di Commercio di Treviso.

BOX CON MURO IN COMUNE FA PARTE DEL CONDOMINIO, di Silvio Rezzonico

BOX CON MURO IN COMUNE FA PARTE DEL CONDOMINIO, di Silvio Rezzonico (Il Sole 24 Ore, 21/11/2013). Quesito di un lettore e la risposta dell'Avvocato.

Confappi Treviso, rivista Il piccolo proprietario di casa, Settembre-Ottobre

Confappi Treviso, rivista Il piccolo proprietario di casa, Settembre-Ottobre 2013

IL CONDOMINIO COME SOSTITUTO D’IMPOSTA. ADEMPIMENTI DELL’AMMINISTRATORE IN ORDINE ALL’ESECUZIONE DI LAVORI STRAORDINARI IN CONDOMINIO CHE CONSENTANO L’OTTENIMENTO DI BENEFICI FISCALI

Relazione della Sig.ra Tiveron Sara (Paese, Treviso) sul tema "Condominio e fisco", argomento approfondito durante il Corso di formazione per amministratori di condominio organizzato da Federamministratori di Treviso.

L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO, REQUISITI, REGIME TRANSITORIO DOPO LA LEGGE 220/2012, LA PROROGATIO, L’AMMINISTRATORE IN FORMA SOCIETARIA.

Relazione della Dott.ssa Monia Rosolen, socia dello Studio Elettra srl di Oderzo (Treviso), sul tema dell'Amministratore di condominio dopo la legge di riforma 220/2012; analizzato anche il delicato tema della prorogatio e dell'amministratore in forma societaria.

Il condominio e la privacy - vademecum del Garante per la protezione dei dati personali

Il condominio e la privacy - vademecum del Garante per la protezione dei dati personali. Il condominio è un luogo di stretta convivenza tra persone dove è essenziale l’equilibrio tra la trasparenza della gestione della cosa comune e il diritto alla riservatezza di ciascuno, garantito dal Codice della privacy (decreto legislativo n.196/2003). Per questo motivo il Garante per la protezione dei dati personali ha predisposto questa breve guida, anche alla luce della recente riforma approvata dal Parlamento (legge n.220/2012, recante “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, in vigore dal mese di giugno 2013), con riferimenti pratici e regole di comportamento per il corretto uso dei dati personali nel condominio.

Corso per Amministratori di condominio organizzato da FNA-Federamministratori Treviso

Consegnati il 15 Novembre 2013, presso la Camera di Commercio di Treviso, gli attestati di fine corso per Amministratori di condominio organizzato da FNA-Federamministratori Treviso! Congratulazioni a: Mucignat Massimo Alex, Azzano Decimo (PN) Duodeci Nicola, Ponte San Nicolò (PD) Rosolen Monia, Oderzo (TV) Baccan Pietro, Preganziol (TV) Scattolin Guido, Casale sul Sile (TV) Tiveron Sara, Paese (TV) Cunial Simone, Cavaso del Tomba (TV) Pesce Fabio, Mira (VE) Colcuc Floriano, Colle Santa Lucia (BL) Rubli Chiara, Azzano Decimo (PN) Danesin Barbara, Treviso Speranzon Paolo, Breda di Piave (TV) Bertelli Nicoletta, Maserada sul Piave (TV) Corrado Mario, Valdobbiadene (TV) Serri Simonetta, Treviso Giampaolo Antonio, Paese (TV) Un grande grazie al Direttore del corso, Avv. Silvio Rezzonico, ed a tutti i professionisti che hanno voluto, per un giorno, trasmettere le loro conoscenze tenendo delle lezioni al corso: Ing. Ettore Durante, Avv. Monica Severin, Rag. Fabio Faggioni, Geom. Mirko Sari, Mirko Zorzi. Fna Treviso, il Presidente Ines Durante

Contributi per il risparmio energetico negli impianti termici civili promosso dalla Provincia di Treviso

Contributi per il risparmio energetico negli impianti termici civili promosso dalla Provincia di Treviso. I contributi sono cumulabili con le detrazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia (50%) ma non con le detrazioni fiscali per il risparmio energetico (65%). Possono beneficiare del contributo singoli utenti per le caldaie unifamiliari e condomìni su domanda presentata dall'amministratore. La documentazione è scaricabile dal seguente link: http://ecologia.provincia.treviso.it/Engine/RAServePG.php/P/552810190300/M/250010190303/T/Bando-impiati-termici-2014 Il bando è già attivo fino al 15 dicembre 2014 salvo esaurimento fondi per interventi realizzati dal 01/06/2014 al 15/12/2014. Rispetto alle precedenti edizioni si presenta direttamente anche la fattura. Per informazione potete contattare l'URP della Provincia di Treviso al 0422 656000

NOVITA’ IN MATERIA DI CEDOLARE SECCA E DI ESECUZIONE DEGLI SFRATTI PER MOROSITA’ COSIDDETTA “INCOLPEVOLE” NEL DECRETO IMU

NOVITA’ IN MATERIA DI CEDOLARE SECCA E DI ESECUZIONE DEGLI SFRATTI PER MOROSITA’ COSIDDETTA “INCOLPEVOLE” NEL DECRETO IMU. Approfondimento dell'Avv. Matteo Rezzonico, Presidente Provinciale Confappi Milano

Articolo di Marco Mobili per il Sole24Ore di Oggi, 13/12/2013 Stop al contante per pagare l'affitto

Articolo di Marco Mobili per il Sole24Ore di Oggi, 13/12/2013: STOP AL CONTANTE PER PAGARE L'AFFITTO. Via libera della Bilancio all'emendamento Causi (Pd) che bandisce una volta per tutte il contante nel pagamento degli affitti. La modifica introdotta prevede che i pagamenti dei canoni di locazione di unità abitative, fatta eccezione per quelli di alloggi di edilizia residenziale pubblica, «devono essere corrisposti obbligatoriamente, quale ne sia l'importo, in forme e modalità che escludendo l'uso del contante e ne assicurino la tracciabilità».

Il Dl. “Destinazione Italia”: i primi correttivi alla riforma condominiale. Il decreto Destinazione Italia ha integrato la legge di riforma della disciplina del condominio negli edifici, apportando delle modifiche rese necessarie a seguito dei dubbi interpretatiti di alcuni suoi punti, tra i quali: i requisiti necessari per esercitare l'attività di formazione degli amministratori di condominio nonché i criteri, i contenuti e le modalità di svolgimento dei corsi della formazione iniziale e periodica; la maggioranza assembleare per l'approvazione dei lavori per il contenimento del consumo energetico; alcune precisazioni in merito al registro di anagrafe condominiale e informazioni sulle condizioni di sicurezza degli edifici; la costituzione di un fondo speciale per il lavori di manutenzione straordinaria e per le innovazioni; la modifica della norma per le infrazioni al regolamento del condominio.

L'aumento Istat non richiesto da anni, articolo per il Sole24Ore dell'Avv. Matteo Rezzonico

L'aumento Istat non richiesto da anni, risposta al quesito di un lettore del Sole24Ore. Avv. Matteo Rezzonico, 20 Gennaio 2014.

Cedolare secca al 10% per i canoni concordati

Il governo ha ridotto – tramite il decreto sul Piano casa, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 28 marzo – la cedolare secca sui contratti concordati al 10 per cento; in precedenza, era già stata effettuata una riduzione dal 19 al 15 per cento. La misura è valida per il quadriennio 2014-2017 ed è applicabile anche nel caso di abitazioni date in affitto a cooperative o a enti senza scopo di lucro, a condizione che siano sublocate a studenti con rinuncia all’aggiornamento del canone di locazione o assegnazione.

CONDOMINIO. Privacy e conti bancari: i chiarimenti del Garante

CGIA di Mestre News - 29 aprile 2014. CONDOMINIO. Privacy e conti bancari: i chiarimenti del Garante

F24. Dal 1° ottobre 2014, obbligatoria per (quasi) tutti la procedura online

F24. Dal 1° ottobre 2014, obbligatoria per (quasi) tutti la procedura online. Sarà necessario accedere ai servizi telematici Entratel e Fisconline, ovvero dare incarico ad un intermediario abilitato di inviare il pagamento in via telematica.

FLASH DETRAZIONE FISCALE PER RISTRUTTURAZIONI E/O RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

Circolare 21 maggio 2014, n. 11, dell'Agenzia delle Entrate: chiarimenti in merito agli interventi di recupero del patrimonio edilizio. Il condominio Minimo che ristruttura, errori nei bonifici, ecc.

STRUMENTI A DIFESA DEL CREDITORE DEL CONDOMINIO

Il Tribunale Milanese ha respinto le eccezioni e l’istanza di sospensione dell’esecuzione, da parte del condominio, accogliendo le difese del creditore e affermando il principio della aggredibilità per intero del conto bancario condominiale.

Teoria delle finestre rotte

Forse qualcuno di Voi non conosce cosa sia la teoria delle finestre rotte? Avete voglia di investire 5 minuti del Vostro tempo nella lettura? Magari troveremo che questi concetti sono applicabili in ogni forma di comunità, sia esso un condominio o una famiglia, o nel luogo di lavoro...

Al via il fondo della morosità incolpevole

È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale 14 luglio 2014, n. 161 il Decreto del Ministero delle Infrastrutture 14 maggio 2014 in attuazione dell'art. 6, comma 5, D.L. n. 102/2013 che istituisce un fondo destinato agli inquilini morosi incolpevoli con dotazione pari a 20 milioni di euro per il 2014 e per il 2015. Possono accedere al fondo gli inquilini che si trovano in una situazione di morosità incolpevole, ovvero una situazione di sopravvenuta impossibilità a pagare il canone a causa della perdita o della consistente riduzione della capacità reddituale del nucleo familiare (ad esempio, perdita di lavoro per licenziamento, cassa integrazione ordinaria o straordinaria, malattia grave, ecc.). La competenza per l'erogazione del contributo (fino a 8.000 euro) è dei Comuni i quali devono preliminarmente verificare i requisiti d'accesso.

Aggiornamento da FNA Federamministratori Teviso sulla vicenda Amministrazioni Restera srl/Artuso Roberto/Caodaglio Cristina: lettera del Presidente di FNA Treviso Ines Durante e dell'Avv. Monica Severin di Treviso

A seguito di numerose segnalazioni alla nostra sede di FNA Federamministratori, Delegazione Provinciale di Treviso, corrente in Oderzo, Via Garibaldi n. 17, siamo venuti a conoscenza che Amministrazioni Restera S.r.l., con sede in Treviso, Vicolo IV Novembre n. 17, in persona dei soci Artuso Roberto e Caodaglio Cristina, ha utilizzato in modo scorretto e sleale, il nome di FNA, non essendo i signori Artuso Roberto e Caodaglio Cristina nostri associati.

Dal regolamento l'obbligo di pagare tutti gli arretrati

Ritaglio del Sole 24 Ore del 28/10/2014: Dal regolamento l'obbligo di pagare tutti gli arretrati. Interessante spunto di riflessione per la formazione dei Regolamenti di condominio.

L’ACCORDO DI RIDUZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE ESENTE DA IMPOSTE DI REGISTRO E DI BOLLO

L’articolo 19 del D.L. n.133/14 ha esentato dall’assoggettamento a imposta di registro e a imposta di bollo le registrazioni degli accordi con i quali locatore e locatario dispongono la riduzione dei canoni di un contratto di locazione immobiliare in essere.

Detrazione 65%: abrogata la comunicazione

Detrazione 65%, abrogata la comunicazione per i lavori che proseguono oltre il periodo d'imposta. Con il D.Lgs. sulle semplificazioni fiscali eliminata la comunicazione per i lavori a cavallo d’anno

LOCAZIONI IMMOBILIARI: DA GENNAIO 2015 MODELLO F24 ELIDE OBBLIGATORIO PER VERSARE L’IMPOSTA DI REGISTRO

LOCAZIONI IMMOBILIARI: DA GENNAIO 2015 MODELLO F24 ELIDE OBBLIGATORIO PER VERSARE L’IMPOSTA DI REGISTRO. A partire dal 1° gennaio 2015 l’imposta di registro, i tributi speciali e compensi, l’imposta di bollo, le relative sanzioni ed interessi, connesse alla registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili debbono essere versati esclusivamente con il modello F24 ELIDE.

Bonus Mobili fino al 31/12/2015

Bonus Mobili fino al 31/12/2015. La Legge di Stabilità 2015 ha prorogato al 31.12.2015 la detrazione Irpef del 50%, riconosciuta ai soggetti che usufruiscono della detrazione per interventi di recupero del patrimonio edilizio e sostengono spese per l’acquisto di mobili finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione nonché di grandi elettrodomestici rientranti nella categoria A+ (A per i forni).

Approfondimento sulla nuova deduzione fiscale per acquisto di abitazioni da concedere in locazione

Tra le novità in materia di oneri deducibili troviamo la nuova disposizione introdotta dall’art. 21 del D.L. n.133/2014, che prevede una deduzione dal reddito complessivo nel caso di acquisto, costruzione o ristrutturazione di abitazioni da concedere successivamente in locazione. Benchè alla data odierna si sia ancora in attesa dell’emanazione di un decreto ministeriale che definisca le modalità attuative della norma (ad esempio con riferimento alla determinazione dell’agevolazione per quanto riguarda gli interessi passivi), ecco alcune sintetiche indicazioni circa questa nuova agevolazione prevista dal Legislatore fiscale. Confappi Treviso, Ines Durante

DICHIARAZIONE DEI REDDITI ANNO 2014, 730/2015, UNICO 2015, IMU E TASI 2015, RED, ISEE

La novità di quest'anno! Possono presentare il modello 730/2015 anche i Contribuenti che, avendo percepito nel corso dell’anno 2014 redditi di lavoro dipendente e assimilati, nel 2015 non hanno un sostituto d’imposta che possa effettuare il conguaglio.

Corso di formazione iniziale per Amministratori di condominio organizzato da FNA-Federamministratori Treviso, edizione 2015

Si è concluso venerdì 8 Maggio 2015 il CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO, EDIZIONE 2015, ORGANIZZATO DA FNA-FEDERAMMINISTRATORI DI TREVISO! Diamo il benvenuto ai nostri nuovi colleghi, che si sono tanto impegnati durante questi mesi Lisa Biasioli - Oderzo Treviso Giulio Valentino Boaro - Montebelluna Treviso Christian Gritti - Silea Treviso Francesca Martini - Ponzano Veneto Treviso Sandro Soppelsa - Sedico Belluno Moira Stefani - Conegliano Treviso Elena Tomasella - Sacile Pordenone Matteo Vergani - Maserada sul Piave Treviso Leandro Zanon - Sedico Belluno Desidero ringraziare tutti i professionisti che hanno collaborato svolgendo l'attività di formatori, GRAZIE a Avv. Monica Severin Libero professionista con studio in Treviso Dott.ssa Elisa Rado Componente della Commissione Legale Nazionale di FNA-CONFAPPI Dott.ssa Monia Rosolen Libera professionista, consulente tributario, socia dello studio Elettra srl con sede ad Oderzo (TV) Geom. Mirko Sari Libero professionista con studio in Oderzo (TV) Arch. Roberto Pilat Libero professionista, associato dello Studio di Progettazione CopatPilat architetti con sede a Pordenone Ing. Ettore Durante Libero professionista con studio in Pordenone Rag. Fabio Faggioni Consulente del lavoro con studio in Gaiarine (TV) Ing. Moreno Baesse Libero professionista con studio in San Donà di Piave Mirco Zorzi Assicuratore, Agente generale Lloyd Italico Generali Italia Grazie al Responsabile scientifico, Avv. Prof. Silvio Rezzonico, per il quale, personalmente, nutro una grandissima stima sul piano professionale ed umano. In bocca al lupo a tutti!!!!! FNA Federamministratori Treviso, Ines Durante

ACCORDO TERRITORIALE PER IL COMUNE DI MONTEBELLUNA

Firmato il 14 Aprile 2015 l'accordo territoriale in attuazione della Legge 431/1998 e del decreto del Ministero delle Infrastrutture e Trasporti di concerto con il Ministero per l'economia e le finanze per il Comune di Montebelluna. Definiti i nuovi valori per le locazioni a canone concordato, con vantaggi per Locatori e Conduttori. Per CONFAPPI ha firmato il Presidente di Treviso, Dott.ssa Ines Durante.

Congresso Nazionale di FNA e CONFAPPI a Pavia per il 2/3 ottobre 2015

Cari Soci, sono lieta di informarVi che è stato organizzato il Congresso Nazionale di FNA e Confappi a Pavia per i giorni 2 e 3 ottobre 2015. Nella locandina qui allegata troverete il programma dell’evento e tutte le indicazioni per l’iscrizione. Chiunque avesse piacere di partecipare al Congresso Nazionale potrà iscriversi personalmente, compilando il modulo qui allegato. Certa di farVi cosa gradita, porgo i miei migliori saluti FNA - il Presidente Ines Durante

“Prima casa” e “Abitazione principale”: quali le differenze?

I concetti di “Prima casa” e “Abitazione principale” spesso vengono confusi, soprattutto per i non addetti ai lavori. E’ invece assai importante conoscere le differenze poiché a seconda che si tratti di prima casa o seconda casa o si tratti di abitazione principale o abitazione a disposizione sono previste agevolazioni fiscali e normative diverse.

Contratti di locazione e Legge di Stabilità 2016

La legge di Stabilità 2016 (L. n. 208/15) contiene alcune importanti novità fiscali in tema di locazioni immobiliari. L’articolo 1, comma 59, della è infatti intervenuto sull’articolo 13 della L. n. 431/1998, che disciplina i “patti contrari alla legge” nell’ambito delle locazioni abitative, introducendo una serie di importanti novità.

Contratti a canone concordato per il Comune di Villorba

COMUNE DI VILLORBA (TREVISO) Accordo territoriale concertato tra le associazioni sindacali di categoria in attuazione della Legge 9/12/1998 n. 431, firmato il 31/05/2005, per la stipula dei contratti di locazione ad uso residenziale, agevolati, transitori e per gli studenti.

LA CESSIONE DEL CREDITO 65% PER GLI INCAPIENTI

Analisi della previsione legislativa introdotta nell'ultima legge di Stabilità secondo la quale i soggetti cosiddetti INCAPIENTI possono cedere il credito ai fornitori dei beni e/o sevizi ricevuti per la realizzazione degli interventi agevolabili.

Contratti a canone concordato per il Comune di Castelfranco Veneto

COMUNE DI CASTELFRANCO VENETO (TREVISO) Accordo territoriale concertato tra le associazioni sindacali di categoria in attuazione della Legge 9/12/1998 n. 431, firmato il 6/04/2016, per la stipula dei contratti di locazione ad uso residenziale, agevolati, transitori e per gli studenti.

Contratti a canone concordato per il Comune di Mogliano Veneto

Firmato il 22 Dicembre 2016 l'accordo territoriale in attuazione della Legge 431/1998 e del decreto del Ministero delle Infrastrutture e Trasporti di concerto con il Ministero per l'economia e le finanze per il Comune di Mogliano Veneto. Definiti i nuovi valori per le locazioni a canone concordato, con vantaggi per Locatori e Conduttori. Per CONFAPPI ha firmato il Presidente di Treviso, Dott.ssa Ines Durante.

Comune di Treviso, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Treviso, hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per il Comune di Treviso, necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante

Comune di Conegliano, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato

Firmato il 19/02/2016 l'accordo territoriale in attuazione della Legge 431/1998 e del decreto del Ministero delle Infrastrutture e Trasporti di concerto con il Ministero per l'economia e le finanze per il Comune di Conegliano. Definiti i nuovi valori per le locazioni a canone concordato, con vantaggi per Locatori e Conduttori. Per CONFAPPI ha firmato il Presidente di Treviso, Dott.ssa Ines Durante.

Comune di Montebelluna, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Treviso, hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per il Comune di Montebelluna, necessario per la stipula contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. Il nuovo accordo, che annulla e sostituisce tutti i precedenti, è stato sottoscritto in data 08/09/2017 e depositato in data 18/09/2017, esplicando così i suoi effetti dal 19/09/2017.

Comuni della Destra Piave, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Treviso, hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per alcuni dei Comuni della della Destra Piave (Altivole, Arcade, Asolo, Borso del Grappa, Breda di Piave, Castelcucco, Castello di Godego, Cavaso del Tomba, Cornuda, Crespano del Grappa, Fonte, Istrana, Loria, Maser, Maserada Sul Piave, Monastier di Treviso, Monfumo, Morgano, Paderno del Grappa, Possagno, Povegliano, Quinto di Treviso, Resana, San Zenone degli Ezzelini, Silea e Zenson di Piave), necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante

Comune di Oderzo, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Treviso, hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per il Comune di Oderzo, necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante

Comune di Paese, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato

Il testo dell'accordo, firmato il 31/05/2005, è ad oggi in vigore. Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Treviso, sono al lavoro per il suo aggiornamento anche in considerazione del decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti.

Comune di Pordenone, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato

Il testo dell'accordo, firmato l'11/12/2003, è ad oggi in vigore. Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Pordenone, sono al lavoro per il suo aggiornamento anche in considerazione del decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti.

Comuni della Sinistra Piave, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Treviso, hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per i Comuni della della Sinistra Piave (Cappella Maggiore, Cessalto, Chiarano, Cimadolmo, Cison di Valmarino, Codognè, Colle Umberto, Cordignano, Farra di Soligo, Follina, Fontanelle, Fregona, Gaiarine, Godega di Sant’Urbano, Gorgo al Monticano, Mansuè, Mareno di Piave, Meduna di Livenza, Miane, Moriago della Battaglia, Ormelle, Orsago, Ponte di Piave, Portobuffolè, Refrontolo, Revine Lago, Salgareda, San Fior, San Pietro di Feletto, San Polo di Piave, Santa Lucia di Piave, Sarmede, Segusino, Sernaglia della Battaglia, Tarzo, Vazzola e Vidor), necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante

Conflitto di interessi e quorum costitutivo e deliberativo in condominio: l'orientamento delle recente giurisprudenza

Il tema del conflitto di interessi si manifesta anche all'interno del condominio. Come gestirlo?

Contabilità in condominio: l’amministratore è sempre tenuto a mostrarla

L’amministratore di condominio è tenuto in ogni tempo ad esibire al condòmino, che ne faccia richiesta, la documentazione contabile del condominio.

Comune di Mogliano Veneto, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Treviso, hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per il Comune di Mogliano Veneto, necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante

Conegliano, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Treviso, hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per il Comune di Conegliano, necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante

Il Contratto a canone concordato alla luce delle modifiche introdotte dal DM 2017

Contratti di locazione ad uso abitativo a CANONE CONCORDATO. Un’opportunità che merita di essere sempre vagliata, con vantaggi per il locatore, per il conduttore e per l’agenzia immobiliare.

DAL 2018 A ODERZO E MOTTA DI LIVENZA LOCAZIONI ABITATIVE A CANONE CONCORDATO.

DAL 2018 A ODERZO E MOTTA DI LIVENZA LOCAZIONI ABITATIVE A CANONE CONCORDATO. FIRMATI OGGI GLI ACCORDI TERRITORIALI. IL COMUNE DI ODERZO APPPLICHERA' ALIQUOTA IMU AGEVOLATA AL 6x1000

Motta di Livenza, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Treviso, hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per il Comune di Motta di Livenza, necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante

San Biagio di Callalta, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Treviso, hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per il Comune di San Biagio di Callalta, necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante

San Vendemiano, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Treviso, hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per il Comune di San Vendemiano, necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante

Vittorio Veneto, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Treviso, hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per il Comune di Vittorio Veneto, necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante

Pordenone città, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per il Comune di PORDENONE, necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante

Sacile, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per il Comune di SACILE, necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante

Comune di Porcia, accordo territoriale per la stipula di contratti a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per il Comune di PORCIA, necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante

Villorba, accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione a canone concordato

Le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, maggiormente rappresentative nella Provincia di Treviso, hanno rivisto ed aggiornato l'accordo territoriale per il Comune di Villorba, necessario per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, in applicazione delle norme di cui al decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, che ha rinnovato la normativa relativa a tale tipologia di contratti. CONFAPPI TREVISO Il Presidente Dott.ssa Ines Durante